Arquivos Gestão Imobiliária - Colaborar Educacional

3) Se tinha a intenção de colocar uma placa de locação no imóvel para garantir a continuidade do recebimento do aluguel, de acordo com a lei, qual atitude Maria Tereza deveria ter tomado?

4) Paulo pode não permitir que seja colocado placa enquanto ele estiver de posse do imóvel?

2) Maria Tereza agiu com amparo legal para entrar no imóvel visto que não houve arrombamento? Explique.

Maria Tereza é corretora de imóveis e alugou uma casa de sua propriedade para Paulo que mora com sua mãe Cleonice. Tendo sido transferido em seu emprego para outro estado, Paulo comunicou à Maria

A partir do exposto no caso acima, tendo como base a Unidade 04 – Aula 04 – Posse e Propriedade e os conhecimentos adquiridos na disciplina de Direito e Legislação Imobiliária

1) No caso acima, quem tem a posse e quem tem a propriedade? Qual documento garante a posse e qual documento garante a propriedade?

A atividade MAPA tem como principal objetivo lhe proporcionar a experiência da imersão no universo do Direito e Legislação Imobiliária. Fica muito mais fácil compreender a aplicabilidade das leis e

Há muito tempo ouvimos falar de usucapião. A grosso modo, podemos entender que é a consolidação da propriedade de um bem imóvel através da posse prolongada e incontestada com

Existem alguns clientes que nos procuram querendo vender seus imóveis adquiridos através de usucapião, mas como em qualquer operação imobiliária, é preciso que o corretor de imóveis certifique-se

Sabemos que somente pode dispor de um imóvel, ou seja, vender, quem tiver o direito real sobre ele. Então quando pedimos a documentação que atesta ser o nosso cliente o verdadeiro proprietário

A propriedade somente estará garantida no momento em que a pessoa tiver realizado o processo de usucapião, quer seja judicial ou extrajudicialmente. Sobre esse assunto, leia atentamente o texto abaixo:

Usucapião de apartamento ou casa em condomínio de luxo Aleksander Szpunar Netto

Pois bem, este artigo é justamente pra você que não imaginava que imóveis, incluindo apartamentos dentro de condomínios luxuosos, muitas vezes sofrem de alguma irregularidade registral

Há um mito muito grande de que para pleitear usucapião de um imóvel deve-se ter invadido ou o imóvel ser abandonado, mas a realidade não é essa. Desde a vigência do Código Civil foram diversos os casos

Um exemplo de tal situação seria a compra de um imóvel dentro de um condomínio por meio de um contrato particular de compra e venda – o famoso contrato de gaveta – quando já passado certo lapso

Outra situação muito corriqueira é aquela em que os herdeiros deixam um dos irmãos usar de forma exclusiva o imóvel e não fazem ao menos um contrato de comodato (empréstimo) e com o passar do tempo

Vejamos que, além de a ação de usucapião ser um instrumento jurídico que possibilita regularizar e valorizar o imóvel, referido instituto dá segurança jurídica ao verdadeiro dono do imóvel, visto que após

A usucapião de bens imóveis tem previsão em diversos artigos do Código Civil, entre eles, o 1.238, 1.240-A e 1.242, bem como na Constituição, nos artigos 183 e 191, variando o tempo de posse de dois a 15 anos

A ação de usucapião de casas em condomínio e apartamentos, no geral, dispensa o levantamento topográfico feito por engenheiro, eis que os loteamentos têm as descrições do imóvel bem definidas e

Quais os requisitos para ajuizar o processo de usucapião de casa em condomínio ou apartamento?

O imóvel não pode ser um bem público. Demonstrar o exercício da posse pelo tempo de 02 a 15 anos, a depender da modalidade de usucapião que se enquadre o caso.

A amortização é um processo financeiro pelo qual uma dívida ou obrigação é paga progressivamente por meio de parcelas, de modo que ao término do prazo estipulado o débito seja liquidado

Constante (SAC) e o Sistema de Amortização Misto. O sistema de amortização constante tem, como característica principal, a amortização do principal; nesse caso, o valor do empréstimo é dividido pelo

Amortização (Price), a dívida é amortizada em parcelas constantes e periódicas. As prestações são constantes, os juros são decrescentes e as quotas de amortização são crescentes.

INTRODUÇÃO: Mariana deseja adquirir um imóvel e precisa de um financiamento de R$ 350 mil, com prazo de 40 meses e taxa de 1% ao mês. Ela tem duas opções para o financiamento:

CONTEXTUALIZAÇÃO: No mercado imobiliário, a escolha entre os sistemas SAC e Price é fundamental, pois cada um apresenta um comportamento diferente das parcelas ao longo do tempo.

REFLEXÃO: Considerando a importância da decisão de Mariana, é essencial que ela analise cuidadosamente os valores totais pagos em cada sistema, além do impacto no seu fluxo de caixa mensal.

AÇÃO: Para ajudar Mariana a tomar uma decisão informada, elabore as tabelas de amortização nos dois sistemas (SAC e Price) usando uma planilha de Excel. Calcule o valor total pago ao final

Tarefas: Com base na situação hipotética, responda: – Construa a tabela do financiamento pelo Sistema Price de Amortização. – Construa a tabela do financiamento pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).

– Analise e compare os resultados, indicando qual sistema de amortização você recomendaria para Mariana e por quê.

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